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回答者Q. 私の会社は都心部を中心にマンション物件を取り扱っています。いつも釈然としないのは固定資産税の算定方法についてです。住宅スペースの場合は居住設備に投資をしているので、それなりの算定基準で課税されるのは仕方がないと思うのですが、同じ棟の１階にあるコンクリートの駐車場はまったく何の手も入っていないのですが、床面積あたりでは同じ税額になります。 これって変ではないのでしょうか。 A. 固定資産税についてはケースバイケースではありますが、役所が決めた税算出にはなかなか対処策がないのが現実です。 ご相談者 …

唐突ですが、今アマゾンや楽天が膨大な売り上げをあげていることに疑問を挟む人はいません。 これらの通販サイトに出店している人も多く、活気にあふれている印象があります。 ではこうした通販サイトでどれだけの出店者が利益を上げているでしょうか。 実は出店者の９９％は赤字であったり、そもそも収益ゼロであることはあまり知られていません。 ほとんどすべての出店者は、高い出店料に苦しみ、厳しい値下げを強いられたりして撤退します。 ここで利益を出せるのは、高い広告料をコンスタントに払えるようなところだけです。 それでも、元 …

回答者Q. 先日、ご利用者に指摘を受けたのですが、私の経営する立体駐車場（５階）では、接触事故が多発しているようなのです。実際他の駐車場ではどれくらいの事故が発生しているかも分かりませんし、また正直私の駐車場でもどのくらいか分かっていません。場内での事故については、責任を持たないとしているので実害はないのですが、変な噂も困りますが、どうすれば良いでしょうか。 A. このご相談内容だけでは、ご利用者の“指摘”が、単なる会話なのか、対応を要する苦情なのかが分かりません。 またご依頼者の関心が、駐車場の風評レベ …

“マンションの空き駐車場問題”などと言われても、直接関係のない人にとっては全く実感が伴わないことです。 それどころかマンション住まいで駐車場を借りている方にとっても、ほとんどの方が関心すら示さない事だと思います。 ある日、それが自分の身に跳ね返って来て、多額の出費を強いられるようになるまでは。 マンション維持管理費 通常のマンションでは賃貸で言う家賃とは別に「維持管理費」「修繕積立金」「駐車場費」などを収める必要があります。 「維持管理費」とは文字通りマンション全体の維持管理のために必要なものですから、直 …

よく聞く事ですが、車のカタログに書いてある燃費は特定の条件下の数値なので、実際の数値とかなり開きがあるようです。 でもあまりにその開きが多い場合、これは誇大広告にあたらないのでしょうか。また返品や車の交換などの要求は可能なんでしょうか。 燃費自体運転技術によっても左右されるということで、その数値が絶対ではないとの判断で、これが違っても返品や交換になることは、現実問題ではまずありえないと思われます。 またその開きがあまりに多いという場合でも、その多い少ないが個人の感覚が絡んでくれば、購入者側にその不備を立証 …

akippaがサッカーJ1のトランス・コスモススタジアム長崎内の駐車場1,400台が予約可能となったことがプレスリリースで発表されました。記事は以下の通りです akippaとJ1長崎が提携、トラスタ内の駐車場が予約可能に 〜スタジアム周辺の渋滞解消を目指して〜 akippa株式会社 2018年2月21日 10時10分 駐車場予約アプリ「akippa」を運営するakippa株式会社(代表取締役社長:金谷元気)は、サッカーJ1リーグの「V・ファーレン長崎」を運営する株式会社V・ファーレン長崎(代表取締役社長: …