経営者・オーナー向け

以前こちらのブログ相談で、サブリースや一括借り上げのデメリットについて書かれていました。私にも相続した土地がありますが仕事もあって、税金問題で駐車場にでもするしか方法がないと思っています。私自身がノータッチで済んで、収益も確保でき、且つデメリットにならない方法はないのでしょうか？

駐車場シェアリングサービスで、最近、ロックフェスティバルやアイドルのコンサート企画とのコラボというのが紹介されています。渋滞の緩和効果などを謳っていますが、私の駐車場もスタジアムの近くで運営してますので分かるのですが、話題としての意味合い以上の効果があるとは信じられません。デメリットの方が多いと思うのですが、それは間違いでしょうか。なぜこのような広がりが起きるのでしょうか？

大手駐車場運営会社から、昨年相続した空き地をコインパーキングにというような打診がありました。土地は、地方都市の郊外の国道から１本入ったところにあります。運営会社の話では車室１０～１２のコインパーキングで大変有望だと言われますが、それほど需要があるのか疑問です

「最近“駐車場のシェアリングサービス”というのを聞きます。なかなか良さそうに思うのですが、実際のところ、注意すべきことはあるのでしょうか。また、ぶっちゃけたところ、どこに依頼するのが良いでしょうか？

民間企業のサラリーマンですが、今年駐車場経営を始めました。友人から来年の確定申告の際の「損益通算」がややこしいから気をつけろと言われましたが、これはどのような制度でしょうか。

相続した土地で駐車場をしようと考えていますが、月極駐車場とコインパーキングでは、所得税の扱いが違って来ると聞きます。どのような違いでしょうか。

回答者Q. 私の会社は都心部を中心にマンション物件を取り扱っています。いつも釈然としないのは固定資産税の算定方法についてです。住宅スペースの場合は居住設備に投資をしているので、それなりの算定基準で課税されるのは仕方がないと思うのですが、同じ棟の１階にあるコンクリートの駐車場はまったく何の手も入っていないのですが、床面積あたりでは同じ税額になります。 これって変ではないのでしょうか。 A. 固定資産税についてはケースバイケースではありますが、役所が決めた税算出にはなかなか対処策がないのが現実です。 ご相談者 …

回答者Q. 先日、ご利用者に指摘を受けたのですが、私の経営する立体駐車場（５階）では、接触事故が多発しているようなのです。実際他の駐車場ではどれくらいの事故が発生しているかも分かりませんし、また正直私の駐車場でもどのくらいか分かっていません。場内での事故については、責任を持たないとしているので実害はないのですが、変な噂も困りますが、どうすれば良いでしょうか。 A. このご相談内容だけでは、ご利用者の“指摘”が、単なる会話なのか、対応を要する苦情なのかが分かりません。 またご依頼者の関心が、駐車場の風評レベ …