駐車場オーナー
以前こちらのブログ相談で、サブリースや一括借り上げのデメリットについて書かれていました。私にも相続した土地がありますが仕事もあって、税金問題で駐車場にでもするしか方法がないと思っています。私自身がノータッチで済んで、収益も確保でき、且つデメリットにならない方法はないのでしょうか？
不動産資産の節税対策というのであれば方法はありますが、ご質問では駐車場にする場合を前提にされていると思われますので、そちらの観点でご返事いたします。
要は駐車場運営を自分がまったく関与しないで、どこかに委託するのですから、場所にもよりますが、地元の不動産会社や駐車場管理専門の会社などがありますので、そちらに委託する方法があります。
これですと費用負担を少なくして、一定の収益をあげることはできます。
ただし、費用負担も少ない分、立地によっては収益額が極端に少ないことも想定されます。
駐車場新聞でお勧めする方法には、最近頭角を現している「駐車場シェアリングサービス」を利用する手段があります。
通常、駐車場シェアリングサービスとは、駐車場の空きスペースを稼働化させて収益を高めるものですが、管理会社や不動産会社に委託すると共に、一定の車室をこうしたもので運営するように設定すれば、かなり高い収益に繋がると思われます。
ご相談者の場合、こうした方法で運営されるのが良いのではないでしょうか。
なお、駐車場シェアリングサービス業者も様々ですが、現状ではリーディングカンパニーとして「akippa」がありますのでご検討に値すると思います。
