駐車場相談室 経営者・オーナー向け

【駐車場相談】土地をスーパーマーケットの駐車場に提供しても良いか?

2018年6月5日

スーパーマーケットの駐車場

駐車場オーナー
Q. 家の裏にそこそこ大きなスペースがあります。田舎なので固定資産税も大したこともないし、道路に面してもいないので、ほったらかしです。先日裏にスーパーマーケットができることになって、その土地を駐車場にしたいので貸してくれといってきましたが、簡単に貸してしまってよいのか心配です。

A. 田舎と言ってもスーパーマーケット自体は国道沿いになりますので、そこの収益は期待できると思われます。

その上でご質問者の土地ですが、これまでは確かにほとんど価値はなかったでしょうが、スーパーの駐車場に組み込まれることによって、駐車場としての使用料が入ります。
頂いた資料を見る限りこの広さだと、あなたの土地による駐車場なしではスーパーの売上げにも影響するかも知れません。

多分、収入になるから税金が心配ということだと思われます。
添付いただいた地図などから判断して、スーパーからは使用料として月60~80万くらいの提示があると思われます。

中をとっても年間840万の収入になりますし、それは100%不労所得ですので、結構な税金はあるのは当然でしょう。
ただこれに半分持っていかれたとしても400万ほどのお小遣いとなるので、貸さない手はないでしょう。

全国には大手チェーンのロードサイト形態商業施設は山ほどあり、こうしたあぶく銭を手にしている人は星の数ほどいます。
それを考えると“日本の駐車場の価格はぼったくりだ”と言う声にも納得はできますね。

いずれにしてもご質問者はこの土地を貸すべきでしょうし、そうしたら来年の今頃は旅行三昧で、悩みはそのスーパーの未来存続ということになってくると思います。

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